坪単価30～40万円代のローコスト住宅で総額いくらだったのか、参考になればと思います。
金額は概算もありますが、ほぼこんな感じです。建ててる間に何も追加費用が発生しなければこの金額内で収まります。
それでは順番に見ていきましょう！
建物関係金額 14,281,000円
- 建物本体価格 9,100,000
- 外部工事費 1,080,000
- 設計施工管理費 950,000
- 共通仮設費 950,000
- 事務取扱手数料 200,000
- その他 2,001,000
その他は水道メーター、残コンクリート処理費、住まい給付金申請費・オプション追加代です
建物諸経費 344,930円
- 印紙代 5,000
- 登記料 68,000
- 保存登記料 85,000
- 地鎮祭 30,000
- 予備調整費 156,930
書いていて予備調整費って何だろう？と思いました・・・
土地関係金額 7,000,000円
土地代金 7,000,000円
地盤改良がなかったため土地代金のみです
土地諸経費 648,000円
- 印紙代 5,000
- 所有権移転登記料 100,000
- 仲介手数料 297,000
- 測量費 246,000
もともと建物があった土地なので、水道引き込み等はありません
銀行諸経費 1,132,200円
- 金消印紙代 20,200
- 住宅ローン手数料など 22,000
- 火災保険料（地震含む） 180,000
- 保証料 700,000
- 抵当権費用 100,000
- 追加抵当権費用 100,000
つなぎ融資の分は別途かかりました80,000程度だったと思います
外構費 1,593,870円
- 駐車場土間コンクリート
- 玄関アプローチ
- 側溝蓋交換（グレーチング）
外構工事はHMではなく、自分で探しました。シンプルな感じでいいので、もっと安いとおもいます
総額 25,000,000円
建物関係は建物本体のほかに約3,000,000円かかりました。
これはカタログにも書いてありました。
そのほかにも手数料等があるので、なかなかの金額になりました・・・。
もっと安くしたかったのですが、自分的にはずしたくないオプションを付けてこの金額でした。
次回は、オプションについて書いていこうと思います。
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